KO-WAREHOUSE STORY

先月末は確認申請も下りて、最終見積の調整をしていました。

やっと、施工業者の選定も終わり7月11日には請負契約です。

事前確認を施工業者事務所にて7月6日に行います。


着工は杭の発注などが先行して、10月上旬となります。


新しい模型を伊藤さんに作ってもらいました。

　　

今月に入って動きがありました。

構造計算適合性判定の修整が終わり、追加補正資料を昨日検査機関に提出しました。


後は書類の手続きを待つだけです。来週中には確認申請が下りそうです。


最終図面を作成して再度見積依頼をかけて契約準備です。


着工は9月中旬となります。

昨日、確認申請を再提出しました。

コスト調整のため、階高を低く設定し直し積載荷重も低減しました。

構造計算はやり直しでしたが、予想通りのコスト削減に繋がりそうです。


申請が下りるのは4月末予定なのでそれまでに業者の確定となります。

今週の火曜日にお施主さんと打合せを行い、

建物の耐荷重の変更する事にしました。

現在の設計でも倉庫としてはかなりの荷重を見ていたのですが


コスト調整の為、より現実的な荷重としていきます。

一旦、確認申請を取り下げ再度申請を出し直しとなります。



ただ、より現実的となるためトータルのコストは良くなります。


今日、業者との打ち合わせを行い、請負契約に向けて一歩前進しました。


4月初旬には着工予定です。

昨日、建築の確認申請の訂正事項の修整を行いました。

意匠で8項目、構造で7項目程度。

あまり大きな修整ではありませんでした。

これから、構造の適合性判定（ピアチェック）に移ります。

判定に1ヶ月程度掛かるそうなので申請が下りるのは2月中旬です。


契約の方も年が明けたので再度調整をしていきます。

今日の午後から、最終の見積もりを依頼した4社との打合せでした。

ほぼ想定した金額で出てきた会社と思ったより厳しい金額のところなど様々でした。

少しずつ建築業界の状況も厳しくなっています。

夕方、クライアントに見積書を渡し、今後の方向性の打ち合わせを行いました。

来週早々には、1,2社に絞って契約に進んで行きます。

今日の午後、金山のお施主さんの事務所で4社に見積依頼を行いました。

各社40分の時間で行いました。質疑応答を行い、来月には見積提出となります。

引き続き確認申請の手続きに入っていきます。

今日の夕方、テナントに入る会社とエレベーター会社も含めて

工事区分の確認の打合せを行いました。

色々な意味で意見の相違がありましたが上手く調整でき前進しました。

来週の再見積に向けて図面の精度を上げていかなければ！

今日、概算見積を依頼していた8社から本見積を依頼する4社に絞りました。

金額と見積もりの内容などを考慮させてもらい、ＦＡＸで連絡しました。

これから実施設計に本格的に入り確認申請の方も進めて行きます。

概算見積を依頼していたものの、提出が始まりました。

今日、郵送で1社。午後1社の打合せです。

見積期限が明日で2社が持参予定です。それ以外は郵送若しくはＦＡＸ・メールとなります。

見積比較をして、クライアントに月曜日には報告したいと思っています。

その後３社に絞り、最終の見積もり依頼をかけていきます。