KO-WAREHOUSE STORY

昨日は現場定例でした。

基礎工事の為の土工事をしていると障害物（コンクリートガラなど）

が出てきて、今後の対応を検討しました。


杭頭も何箇所か確認で目視状態でレベルが分かりました。




定例では外装の色の決定や設備の配管経路等を決めていきました。

現場も本格始動です。

先週から杭工事に入り、23日には試験杭の立会いをしました。



試験掘りで、支持層の土質を確認してボーリングデータと照らし合わせました。







接合部の溶接も問題なく、今週で杭工事が終了です。




現場定例は木曜日の午後からとなりました。

昨日、午後から地鎮祭でした。

お施主さんとご親族、テナント関係者、工事関係者等多くが参列した本格的なものでした。



地鎮祭の後、工事担当と境界の確認と建物の配置を確認しました。







思ったより敷地との間が開いていてほっとしました。


今週から本格的な工事が始まります。

昨日のテナントとの調整打合せは一先ず終了です。

合計7回の打合せにより問題点も明らかになり現場に入る前に良かったです。


鉄骨の制作図が再度出てきたので時間をかけてチェックしていきます。

今日はテナントのコーリツの担当の方と使用方法での打合せでした。

施工業者も交えて着工前に確認できて良かったです。

次回打合せはお盆休み前です。


打合せ後、敷地での杭の位置などの確認もしました。

今日、工事の請負契約でした。

場所は、お施主さんの自宅の近くのお寿司屋さん。

こういう場所での契約は初めてです。


はじめにエレベーターと建築工事の契約を済ませ、お施主さんの家族を交えての昼食でした。


一体感が持てて良かったと思いました。

先月末は確認申請も下りて、最終見積の調整をしていました。

やっと、施工業者の選定も終わり7月11日には請負契約です。

事前確認を施工業者事務所にて7月6日に行います。


着工は杭の発注などが先行して、10月上旬となります。


新しい模型を伊藤さんに作ってもらいました。

　　

今月に入って動きがありました。

構造計算適合性判定の修整が終わり、追加補正資料を昨日検査機関に提出しました。


後は書類の手続きを待つだけです。来週中には確認申請が下りそうです。


最終図面を作成して再度見積依頼をかけて契約準備です。


着工は9月中旬となります。

昨日、確認申請を再提出しました。

コスト調整のため、階高を低く設定し直し積載荷重も低減しました。

構造計算はやり直しでしたが、予想通りのコスト削減に繋がりそうです。


申請が下りるのは4月末予定なのでそれまでに業者の確定となります。

今週の火曜日にお施主さんと打合せを行い、

建物の耐荷重の変更する事にしました。

現在の設計でも倉庫としてはかなりの荷重を見ていたのですが


コスト調整の為、より現実的な荷重としていきます。

一旦、確認申請を取り下げ再度申請を出し直しとなります。



ただ、より現実的となるためトータルのコストは良くなります。


今日、業者との打ち合わせを行い、請負契約に向けて一歩前進しました。


4月初旬には着工予定です。